新德里[印度]，4月29日(ANI):随着顶级城市租赁住房需求的急剧上升，平均租金价格飙升，租金收入稳步上升。租金收入是投资者从投资于物业的资本中赚取的年利率。

房地产咨询公司Anarock的最新数据显示，与以前一样，it主导的班加罗尔在2024年第一季度以4.45%的租金收益率位居榜首。

在疫情后强劲的租赁需求的支持下，在IT公司回归办公后，该市关键地区的租金价格一直在无情地上涨。2019年新冠疫情前，班加罗尔的租金收益率为3.6%。

孟买紧随其后，2024年的租金收益率为4.15%，而2019年的租金收益率为3.5%，增长了19%。Gurugram紧随其后，上一季度的租金收益率为4.1%，而2019年为3.5%。

ANAROCK集团副董事长Santhosh Kumar表示:“在2019冠状病毒病大流行之前，印度的住宅租金收益率长期停滞不前，多年来全国平均水平仅为3%。

随着办公室恢复办公，疫情后的租赁需求飙升，租金收益率也在向北走。包括班加罗尔、古鲁格拉姆、浦那和诺伊达在内的it主导城市，以及MMR(孟买)的租金价值大幅上涨，因此收益也大幅上升。”

大流行之后，印度顶级城市的住宅租金价值大幅回升，2023年飙升了30%以上。在2023年的最后一个季度，由于租赁活动通常在一年的最后一个季度减弱，大多数城市的租金价值趋于稳定。然而，租赁房地产市场在2024年第一季度再次回升。

在排名前七的城市的主要地区，2024年第一季度的住宅租金平均上涨了4%至9%。Anarock表示，考虑到典型的年涨幅为5%至10%，这是非常显著的，虽然这对房东来说肯定是个好兆头，但对租户来说，这意味着生活成本通胀的一个令人担忧的因素。

印度的硅谷班加罗尔引领了这一趋势。根据Anarock的数据，2024年第一季度，Sarjapur Road和Whitefield的平均租金分别比上一季度上涨了8%。2022年底和2024年第一季度的租金价值比较显示，班加罗尔的顶级地区出现了40%以上的惊人增长。

这种趋势不仅限于班加罗尔;其他主要城市也见证了租金价格的上涨，尽管没有达到班加罗尔的程度。在NCR，诺伊达的150区平均租金上涨了9%，德里的德瓦尔卡上涨了6%。在孟买，肯布尔和穆隆德的租金分别上涨了4%。

库马尔说:“按照目前的势头，租金上涨趋势不会立即放缓。“事实上，预计未来几个季度会有所回升，因为在一个财年的前两个季度，租赁活动通常会保持在高位。”(ANI)