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纽约市的一个小组预计将在周一晚上批准近100万套稳定公寓的租金上涨。这场受到密切关注的年度投票将凸显纽约市的负担能力危机，这是纽约和全美其他城市面临的一个核心问题。
由九人组成的租金指导委员会(Rent Guidelines Board)已经在4月投票支持一年租金的涨幅，涨幅可能在2%到4.5%之间。它还投票支持两年期租金上涨4%至6.5%。这些数字与董事会过去两年批准的数字相似。
周一的投票将确定最终数字，如果委员会投票赞成涨租金，房东可能会在10月份开始涨租金。
深刻的分歧:对房租上涨的投票引发了抗议。
租金稳定的公寓住着大约四分之一的城市人口。在一个公开市场上租金暴涨、可供出租的公寓稀缺的城市，稳定的公寓是珍贵的发现。该市最近的一项调查显示，到2023年，一套稳定公寓的月租金中位数约为1500美元(约合人民币4800元)，而一套不受监管的公寓的月租金中位数为2000美元(约合人民币4800元)。
但近年来，租户和他们的支持者呼吁纽约市冻结或降低稳定公寓的租金，因为许多纽约人都在为高昂的生活成本而苦苦挣扎。房东们则要求涨价，以帮助支付高昂的财产税、保险、抵押贷款和维护费用。
租金指引委员会在决定是否允许增加租金时，会研究影响这两个界别的因素。委员会由两名代表租户利益的成员、两名代表业主利益的成员和五名代表公众利益的成员组成。所有成员都由市长任命。周一的投票将是连续第三年加息。
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